【2階に水回り】決めましたよ

こんにちは、しゅりです。

やっと！
やっと間取りの大枠が決まりましたよ.｡ﾟ+.(･∀･)ﾟ+.ﾟ
出張で忙しそうだった担当さんには申し訳なかったのですが、やっぱり何度も間取りを作って頂いてよかったです。

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【1階】・玄関・トイレ・キッチン+居間（１７帖）・ドッグルーム（３帖）・リビング階段（踊り場なしの直線）

【2階】・主寝室（クローゼット付き：　７．５帖）・洋室（クローゼット付き：　５帖）・廊下（本棚）・洗面室（３帖）・浴室（２帖）

間取り図はいずれ・・・(*ﾟ▽ﾟ*)

ちなみに、延べ床面積が26.25坪となりました。
間口は4.55ｍと狭いですが、面積は「小型」くらいの位置づけでしょうか（それとも、やっぱり狭小住宅？）。

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「水回りが２階」であることは、いろいろと不安を感じていました。
ネットでも、先輩ブロガーさんの体験談でも賛否両論ですしね。
そこで、私自身が納得できたポイントについて書いておきます。

2階水回り：妥協のポイント

・２階に水回りを持っていくと、追加料金がかかる（給水管や給湯管の延長、補強工事など）？
　・・・ゆきだるまのお家では、余程特殊な設計でない限り、追加料金はないそうです。

・水圧や水量が下がってしまう？
　・・・厳密には数値差があるものの、体感できるほどではない。台所と浴室で同時にお湯を出したら、どっちか（どっちも？）の水量が落ちることはあります、と。ただしそれは、１階だろうが、２階だろうが関係ない話ですもんね。我が家はエコフィールは使いますが、オール電化でもないし、エコキュートも採用しないので、気にするほどの差はなさそうです。

・２階でドラム式洗濯乾燥機を使用した場合、配管が外れやすい？
　・・・そのような例はあまり聞いたことないですけど、気をつけますねとのこと。

・浴室（水を張った浴槽）は重いので、加重設計が必要ですか（そしてその追加費用は）？
　・・・加重設計しなくても、全体の構造計算で考えるので、たぶん追加費用はないですよ、と。

・もし階段を昇れなくなったら（若くても、下半身不随はあり得ますもの）？
　・・・１階のドッグルームを浴室に改造することは可能。

あとは、洗濯乾燥機の「終わったよ～♪」のメロディーが聞こえないことくらいでしょうか。
↑　これは、さすがにどうしようもない(ρﾟ∩ﾟ) ｸﾞｽﾝ

LDKが１７帖+ドッグルーム３帖。
キッチンとテレビ、ドッグルームの位置が三角形になっていることなど、こちらの希望はばっちり形になっていましたので、ここで決断です.｡ﾟ+.(･∀･)ﾟ+.ﾟ

あ、そうそう、２階水回りのデメリットとしてしばしば指摘される、「給水管・給湯管を通すために、１階部分の間取りが圧迫される・制限される」問題ですが、

トイレの便器奥に収納されるそうです(*ﾟ▽ﾟ*)

これって、けっこう大きなメリットでした。
私はトイレは狭くて何の問題もないので、担当さんの配慮だったのかな、と思いましたよ。

次は、照明・スイッチ・コンセント、それから窓の位置決めですね～