こんにちは。
先日、明光トレーディングのWEB面接を受けました。
そこで、
良いローンと悪いローンという話が出たのです。
そのまま再現は出来ませんが、
明光トレーディングさんの話は、
だいたいこんな感じです。
ローンに、良いも悪いもありますか？
良いローンとは、
例えば、利益を生み出すためのローン。
賃貸収入を得るために、
物件を購入する。
そのためにローンを組むのは、
良いローンです。
なぜなら、結論としては利益を生み出せるから。
しかも、このローンは、
賃貸収入で賄うことができる。
物件を借りてくれた他人様が、
私の物件のローンを払ってくれるということです。
対して、悪いローン。
例えば、
住宅ローン。
自宅は自分が住むので、
金銭的な利益を生み出すわけではありません。
しかも、購入したその瞬間から、
新築物件が中古物件となり、
価値も下がる、と。
ローンを組んで、
金銭的な価値が下がっていく資産を購入する。
これが、悪いローンです。
なるほど～(@_@)
こう聞くと、
35年ローンも悪くないと思いました。
早期リタイアが目的なのに
だけど、です。
早期リタイアがしたくて、
月々の定期収入を確保できる方法を探しているのです。
35年先とか、
45年先まで、手元に入らない資金なら、
それは「ない」のといっしょかな。
投資の優先順位としては、
トップではないです。
しかも、
ローンを組むなら、
返済期間中は、
基本的には働いていることが前提ですよね。
信用の問題として。
35年ローンと言うと、
最低でも定年の65歳。
もしかすると、
75歳くらいまで？
あ。
ないわ～。
やっぱり、まずは現金で購入できる物件を買って、
失敗覚悟でやってみるしかないでしょうか、ね。
わくわくするのは、
やっぱり、自分で行ける場所で、
現金で買う物件かな、と、
これが今の気持ちです(#^^#)
で、複数の物件の大家さんとなって、
事業の先行投資として、
４５年ローンの投資物件を購入！
これが、最高ですね～(*^▽^*)
