【賃貸経営】即金→賃貸→転売、このプランって【あれ、すっごい儲かる話?】

投資

こんにちは、しゅりです。

 

今の職場は忙しくないし責任も軽い代わりに、給料は安いです。昇給もほとんど望めないでしょう。

そんなこともあり、もうひとつ収入源を確保したいなと考えています。

 

あ、もちろん、早期リタイアの布石でもありますけど(*^▽^*)

 

というわけで、アパートなどの大家業を検討しています。

まだ資金の目途はついていませんが、物件情報をときどきチェックしているというわけです。

 

すると、200~300万円台の物件情報があるんですよね。

それも札幌市内や、近隣の市町村です。

さすがに築浅物件はありませんが、築30年くらいから見かけます。

ちなみにアパートやマンションの一室、もしくは戸建て物件ですね。風呂なしアパートみたいな物件ではないです。

 
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即金で買えるなら、銀行に預けて利子をもらうより、得ってことですか?

 

200~300万円台の物件って、諸経費を1割としても400万円もしないでしょう。

即金で買えそうです。

イヤ、もちろん今はまだ無理ですが(。-_-。)

 

借金をしない場合、賃料ってそのまま利益ですよね。

アパート・マンションですから、管理費や諸経費に取られても、銀行の利子よりは高くなるかな~て思ったのです。

 

それで、ある程度の利益を賃料で得たら、その物件を売りに出す。

これでどうでしょう(*^▽^*)

 

総費用:300万円で物件を購入。

家賃3万円で賃貸。1年で36万円。5年で180万円。

じゃあ、5年経ったら150万円で売却。

 

戸建ては土地を売れますが、アパート・マンションは、売り時の見極めがかなり難しそう、とは思います。

とは言え、何だかすっごく簡単な話に見えます。ちょろい話って感じでしょう?

でもそんなわけないですよね?

そろそろセミナーを探して、よくわかっているどなたかに質問する必要がありそうです。

 
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