こんにちは。
不動産投資の相談をしてみたら、
木っ端みじんに撃沈しました。
とは言え、
親切にいろいろと教えてくださったので、
参考までにまとめておきます。
ちなみに、明光トレーディングという会社です。
東京23区内と神奈川の一部地域で、
投資マンションを多く取り扱っている会社ですね。
とっかかりは
コトの発端は、これです。
宅建士の今年の受験は断念し、
おとなしく不動産投資に絞った勉強をしようと思いました。
で、たまたま無料の配布本を見つけ、
それが定価で買おうとしていたモノだったので、
ありがたく頂戴したわけです。
そしたら、
とっても読みやすくて、
自分で持っていた知識とも矛盾せず、
興味がわいたのです。
そこにかかってきた営業の電話ですよ。
低収入で、しかも転職したばっかりというのも伝えて、
でも、
ローンを組める可能性はあるかも～と、
WEB面談となりました。
ローンは、やっぱり
結論を先に。
ローンは、やっぱり無理そうです。
要因はコレです。
年収が500万円以下
勤続年数が1年以下
自宅のローンがないことや、
一応、専門職に就いていることも、
それほどプラスではない印象です。
年収については、
２～３年前までは、
年収400万円台でも、
ローンが組めたそうですね。
確かに、自宅を建てる際（2018年）、
転職も控えていることを伝えたら、
藤城建設の担当さんに、
「年収400万円あれば、ローンはイケます」と言われていました。
結局、自宅にはローンは使わずに済みましたが、
ちょっとタイミングがずれていたり、
実家の敷地に建てられなかったら、
自宅を建てられなかったかもしれないんですね。
タイミングって大事なんだなと
改めて思ったわけでした。
参考になる方がいらっしゃるとうれしいです。
あ、明光トレーディングさん、
印象は良かったですよ。
設立30年の実績も魅力です。
この会社経由でローンを借りた方で、
返済終了の事例も、
（特殊なことでなく）出ているってことですもんね。
