こんにちは、しゅりです。
今の職場は忙しくないし責任も軽い代わりに、給料は安いです。昇給もほとんど望めないでしょう。
そんなこともあり、もうひとつ収入源を確保したいなと考えています。
あ、もちろん、早期リタイアの布石でもありますけど(*^▽^*)
というわけで、アパートなどの大家業を検討しています。
まだ資金の目途はついていませんが、物件情報をときどきチェックしているというわけです。
すると、２００～３００万円台の物件情報があるんですよね。
それも札幌市内や、近隣の市町村です。
さすがに築浅物件はありませんが、築３０年くらいから見かけます。
ちなみにアパートやマンションの一室、もしくは戸建て物件ですね。風呂なしアパートみたいな物件ではないです。
即金で買えるなら、銀行に預けて利子をもらうより、得ってことですか？
２００～３００万円台の物件って、諸経費を１割としても４００万円もしないでしょう。
即金で買えそうです。
イヤ、もちろん今はまだ無理ですが(｡-_-｡)
借金をしない場合、賃料ってそのまま利益ですよね。
アパート・マンションですから、管理費や諸経費に取られても、銀行の利子よりは高くなるかな～て思ったのです。
それで、ある程度の利益を賃料で得たら、その物件を売りに出す。
これでどうでしょう(*^▽^*)
総費用：３００万円で物件を購入。
家賃３万円で賃貸。１年で３６万円。５年で１８０万円。
じゃあ、５年経ったら１５０万円で売却。
戸建ては土地を売れますが、アパート・マンションは、売り時の見極めがかなり難しそう、とは思います。
とは言え、何だかすっごく簡単な話に見えます。ちょろい話って感じでしょう？
でもそんなわけないですよね？
そろそろセミナーを探して、よくわかっているどなたかに質問する必要がありそうです。
