こんにちは、しゅりです。
不動産投資欲はあるのですが、畑違いの分野で生きてきたので、右も左もわかりません。
勉強する気はあるのですが、何から手を付けたら良いのやら～です。
学生の頃のように、自分で管理できる時間も多くはなく（なにせ、働いてお給料をもらっている勤め人ですからｗ）、効率的に進めて行きたいのです。
と、いうわけで、不動産投資のセミナーに参加してみました(#^^#)
ど素人の自覚はありますので、少人数＋オンラインの講座です。
雑談多めでしたが、いくつかポイントを得ましたので、覚え書きです。
住宅ローンは、不動産投資には使えない
考えてみれば、その通りなんですけどね。
住宅ローンは、個人が自分用の住宅を購入するために優遇されたローンですもんね。
結局借りませんでしたが、自宅を建てるときに少し勉強しましたっけ。
確かに自宅を購入するための住宅ローンは、金利がすっごく低いです。
住宅金融公庫の住宅ローンでフラット３５、優良住宅の基準をクリアしたフラット35ｓなら、年利１％を下回るプランもあります（2020年４月現在）。
しかも固定金利ですから、低い時期に借りれば、それがずっと続きます。
対して、不動産投資ローン。
大手銀行なら１％台の金利もありますが、ぽっと出の素人が借りれるのは、地方銀行や信金でしょう。
となると、金利は５％前後くらいかな、と。
しかも変動金利だから、景気やその他いろいろ（何かはわかりませんが）に左右されるでしょう。
ですって(*’▽’)
まあ、金利の部分は、地方差がありそうなので話半分の情報でしょうね。
講師の先生は、大阪在住だそうなので。
金利相場や借りるための条件など（勤続年数とか？）、これは地元開催のセミナーか、不動産屋さんに聞いてみる必要あり、と。知らなければいけないことが、少しずつわかってきました。
まだまだメモは続きます(*’▽’)
